不動産購入の際は火災保険に入るべき?補償について解説

不動産購入の際は火災保険に入るべき?補償について解説

マイホームを購入する際に、火災保険への加入について気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、不動産の購入において火災保険への加入義務があるのかを解説します。
また、経費にできるのか、相場はいくらなのかもお伝えしていくので、現在保険についてお困りの方は今後の参考になさってください。

不動産購入の際は火災保険の補償があるのか

基本的に、不動産購入をした場合でも、火災保険の加入義務はありません。
あくまでも自分の意思で加入するものなため、とくにルールとして義務付けられているものではないです。
しかし、火災があった場合の補償を受けるためにも、一般的には加入したほうが良いとされています。
マンションの場合、専有部分の場合は火災が起こったときの補償範囲として、落雷や水濡れなどが考えられます。
共用部分については管理組合が管理をしているので、こちらについては考慮しなくても問題ありません。
あくまでも、住人が入居している専用部分のみについて、プランを考えましょう。
範囲についてはリスクを考慮したうえで決められます。

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不動産購入の火災保険は経費にできるのか

結論として、火災保険料が発生した場合、不動産購入の経費にすることは可能です。
ただし、これは事業に関係するものである場合に限ります。
事業と関連性のない、個人的なマイホームを購入した場合は、経費にできません。
この点について知らなかったとしても、経費計上はできませんので、間違えないように注意しましょう。
また、なかには自宅と事業所が同じ物件の場合もあります。
このようなケースでは、一部を計上可能です。
保険料の控除も受けられる仕組みなので、費用負担削減に役立ちます。
ただし、地震保険は火災保険とセットで加入しなくてはなりません。
火災保険に加入しなければ、地震保険には加入できないことを知っておきましょう。

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不動産購入における火災保険の相場

保険料の相場は、2~20万円とけっこうな差があります。
これは建物の構造や専有面積など、物件によって異なるためです。
また、災害が起こるリスクもエリアによって異なります。
地震や水害など、自然災害が起こりやすいとされている場所は、保険料も高額に設定されているのです。
そのため、どこの不動産を購入するのかによっても、かかる金額が異なると覚えておきましょう。
もし保険料を安くしたいのであれば、災害リスクが低いエリアをあえて選ぶのもおすすめです。
また、構造や面積でも条件が異なるので、気を付けながら物件探しをしましょう。

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まとめ

不動産を購入するときに保険に入る義務はないですが、基本的には加入がおすすめです。
自宅と事務所を兼ねている場合は、一部を計上できます。
もし保険料を安くしたいのであれば、災害リスクが低いエリアをあえて選ぶことも一つの手でしょう。
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