不動産購入におすすめな時期はいつ?購入前に考えておきたいポイントも解説
不動産は金額の大きな買い物であり、購入するタイミングによってその後の人生に大きな影響を与える場合があります。
買ってから後悔しないためには、さまざまな視点から適切な購入時期を考えることが大切です。
今回は、統計情報とライフイベントから考える不動産購入におすすめな時期、不動産購入を決める前に考えておきたいポイントについて解説します。
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統計情報から見る不動産購入におすすめな時期
国土交通省の公表している統計情報からは、不動産を購入した方の平均年齢や年収が確認できます。
初めて家を購入した年代としてもっとも人数が多いのは、一戸建て住宅やマンション、新築、中古といった種類に関わらず30代です。
購入した年齢の平均は分譲一戸建て住宅がもっとも低い36.8歳、中古マンションがもっとも高い44.8歳となっています。
年収を見ると、家の種類によって100万円程度の差はあるものの、年収700万円前後が初めて家を購入するのに適したタイミングです。
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ライフイベントから見る不動産購入におすすめな時期
不動産を購入するタイミングになるライフイベントとしては、結婚や出産、子どもの入学、自立などが挙げられます。
結婚に合わせた不動産購入は、新居で新生活を始められる、住宅ローンの計画が立てやすいといったメリットがあります。
一方、収入が少ないためにローンの借入可能額が少ない可能性がある点、将来の不確定要素が多い点に注意が必要です。
出産の時期に合わせた不動産購入は、子育てに合わせた住環境が選べるメリットがある一方、共働き家庭では家計が変動しやすいといったデメリットが存在します。
子どもの成長に合わせる場合は、それぞれの段階ごとにメリットがありますが、タイミングが遅くなると、住宅ローンを組める期間が短くなる場合があります。
また結婚前の単身の段階も、ローンの完済のタイミングが早い、不動産を資産運用できるといったメリットがあるため、不動産購入には適したタイミングです。
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不動産購入を決める前に考えておきたいポイント
不動産購入を決める前に考えておきたい1つ目のポイントは、住宅の種類です。
一戸建て住宅とマンション、新築と中古といった住宅の種類によって、メリットやデメリット、価格が変わってきます。
また、将来を見据えて家の間取りや周辺環境を考えることも大切です。
資金面のトラブルを避けるために、家を買う際にかかる費用や、利用できる支援制度についても確認しておきましょう。
不動産購入の適切なタイミングは人によって異なるので、焦らずにさまざまな角度から検討することをおすすめします。
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まとめ
国土交通省の公表している統計情報を参考にすると、初めて不動産を購入する適切な年齢は30代、年収は700万円前後となっています。
不動産購入時期に関わるライフイベントには結婚や出産、子どもの成長がありますが、若い単身の時期に購入することも可能です。
不動産購入を決める前には、購入する物件の種類や間取り、周辺環境、自分に適したタイミングなどをしっかり考えておきましょう。
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