杉並区の不動産売却について！相場の推移や価格動向も解説

杉並区で不動産の売却をお考えの方は、地域の特徴や相場について気になっているのではないでしょうか。
特に、不動産価格の推移やエリアごとの市場動向を把握することは、適切な売却価格を設定するために重要です。
そこで今回は、杉並区の概要と不動産売却相場について詳しくご紹介します。

杉並区の概要について

杉並区は東京都23区の西部に位置し、城西地区の一部として知られています。
東は中野区、渋谷区、西は三鷹市、武蔵野市、南は世田谷区、北は練馬区と接しており、住宅街が広がるエリアです。
2025年2月1日時点での人口は577,105人、世帯数は334,429世帯で、比較的多くの人が暮らしています。
この地域は、武蔵野台地の上にあり、面積は34.06k㎡と23区の中で8番目の広さです。
東京の発展とともに、杉並区は自然が豊かな住宅都市として発展してきた地域です。
そのため、閑静な住宅街が多く、落ち着いた生活環境を求める人々に人気があります。
また、杉並区の地名の由来は、江戸時代に領主が青梅街道沿いに植えた杉並木にあると言われています。
この杉並木は明治時代には姿を消しましたが、その名は区名として引き継がれました。
現在では、「みどりの条例」を制定し、区の木として杉、アケボノスギ、サザンカを指定し、緑豊かなまちづくりを進めています。

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杉並区の不動産売却相場について

杉並区の不動産相場は、近年上昇傾向にあります。
中古マンションの平均価格は3,633万円で、坪単価は343万円となっており、10年前と比べて35.6%の上昇を記録しています。
特に、都心部へのアクセスが良好なエリアでは、資産価値が高く維持される傾向にあります。
中古戸建ての相場は、平均8,050万円で、坪単価は280万円となっています。
過去10年間で16.9%の上昇が見られますが、今後の予測では若干の下落が予想されるでしょう。
これは、新築供給の増加や市場全体の調整が影響している可能性があります。
また、土地の平均価格は坪単価245万円で、10年前と比べて17.0%上昇しています。
2025年以降は緩やかな上昇傾向が続くと予想されており、土地の価値を考慮した売却が重要になります。
杉並区の不動産市場は、周辺エリアと比較しても資産性の高い地域といえ、売却を検討する際には市場動向を踏まえた価格設定が求められるでしょう。

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まとめ

杉並区は自然に恵まれた住宅都市であり、住環境の良さが魅力のエリアです。
不動産相場は近年上昇傾向にあり、マンションや戸建て、土地の売却を考える際には、最新の市場動向を把握することが重要です。
杉並区で不動産売却をご検討の方は、相場を参考にしながら適切な価格設定を進めてみてはいかがでしょうか。
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