親子リレーローンで親が亡くなるとどうなる？ペアローンとの違いも解説

リレーローンの返済中に親が亡くなると、その後の支払いはどうなるか、契約する前に知っておきたい方も多いでしょう。
この記事ではリレーローンの特徴やペアローンとの違い、亡くなるとどうなるのかといった解説をしています。
同居のために住宅を購入し、住宅ローンを検討している方は、参考にしてみてください。

親子リレーローンで親が亡くなる場合とは

親子リレーローンとは、同居するために借り入れをする住宅ローン商品のひとつです。
最初に契約者が返済し、途中で次の世代が引き継ぎます。
バトンをつなぐように返済するので、リレーローンと呼ばれています。
成人している子と組むケースが多いです。
収入合算を導入しており、単独のときより借入金額を増やせ、希望の物件を買いやすくなるでしょう。
審査の基準は金融機関によって異なりますが、連帯債務者となる子の経済状況を重視すると考えられます。
そのため、子が他のローンを組んでいたり、滞納した経歴があったりすると、審査にとおらないかもしれません。

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親子リレーローンで親の返済期間中に亡くなった場合の残債とは

親子リレーローンで、契約者が亡くなったときについても確認しましょう。
契約者が団信に加入をしていれば、もし万が一が起こっても、保険金によってローンを完済可能です。
金融機関にもよりますが、リレーローンは子のみが団信に加入しているケースが多いです。
団信に加入していない親が亡くなったときにはローン返済が前倒しとなり、子が引き継ぎます。

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親子リレーローンとペアローンとの違いや親が亡くなる場合とは

リレーローン以外にも、ペアローンでの返済を選択する方もいます。
ペアローンは、契約は2本なのが特徴です。
たとえば、4000万円の物件でローンを組むとすると、1500万円と2500万円の融資を別々に契約し、それぞれ自分のローンを返済していきます。
住宅ローン控除を2人とも利用できるため、節税効果が期待できるのがメリットです。
ペアローンでは、返済期間はそれぞれの年齢で審査されます。
高齢の場合では、希望する金額を借り入れられない可能性もあるのが注意点です。
ローンの申し込みでかかる事務手数料も、2本分かかるのにも注意しておきましょう。
ペアの場合には、団信はどちらも申し込めます。
どちらかが亡くなると、その方の分は完済となりますが、もう1人のローンは引き続き残るのも注意点です。

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まとめ

リレーローンは、住宅ローンを子が引き継ぐ返済方法で、ローン審査では子の経済状況を重視します。
団信に加入している方が亡くなると完済になりますが、子が加入しているケースが多く、親が亡くなると子が前倒しで返済しなければなりません。
別々の契約で借り入れをするペアローンでは、亡くなる方のローンは完済となり、もう1人のローン返済は継続します。
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