渋谷区の不動産売却について！市場動向や価格相場も解説

渋谷区で不動産の売却をご検討中の方は、エリアの特徴や不動産市場の動向が気になるのではないでしょうか。
不動産を売却するにあたり、地域の発展状況や価格相場を把握することは、適切な売却計画を立てるうえで重要です。
そこで今回は、渋谷区で不動産売却をお考えの方に向けて、渋谷区の概要や不動産売却相場などもご紹介いたします。

渋谷区の概要について

渋谷区は東京都23区の西南に位置し、新宿区や港区、目黒区と隣接するエリアです。
面積は15.11平方キロメートルで、代々木公園や明治神宮といった広大な緑地を有し、区全体の約10分の1が緑地として確保されています。
また、武蔵野台地の東部にある淀橋台地に位置しており、標高30～60メートルの起伏のある地形が特徴です。
区内には、渋谷駅周辺の商業エリアをはじめ、千駄ヶ谷や代々木、恵比寿、表参道といった多様なエリアが存在します。
商業施設が集積する一方で、住宅街としても人気があり、高級マンションや一戸建てが立ち並ぶ地域を多く見ることが可能です。
また、近年は渋谷駅周辺の大規模再開発が進み、新たな商業施設やオフィスビルの建設が続いています。

▼この記事も読まれています
家を売る流れについて！3つの段階に分けて解説！

渋谷区の不動産売却相場について

渋谷区の不動産市場は、東京都内でも特に活況を呈しており、中古マンションや一戸建て、土地の価格は高水準を維持しています。
現在の中古マンションの売却相場は、平均4,970万円（1坪あたり464万円）で、前年比4.4％の上昇を記録しています。
平均築年数は1997年、駅からの距離は約6分、平均専有面積は50㎡（約15坪）となっているようです。
今後10年間の市場予測では、標準的なシナリオで2.0％の価格下落が見込まれています。
中古一戸建ての売却相場は、現在4,960万円（1坪あたり180万円）で、前年比7.9％の上昇傾向にあります。
平均築年数は1989年、駅からの距離は6.6分、平均専有面積は155㎡（約47坪）、平均土地面積は200㎡（約60坪）です。
今後10年間の市場予測では、標準的なシナリオで7.2％の価格上昇が期待されています。
また、渋谷区の土地の売却相場は、現在8,450万円（1坪あたり299万円）で、前年比4.6％の上昇を記録しています。
平均駅距離は7分、平均土地面積は190㎡（約57坪）となっており、今後10年間の予測では1.7％の価格上昇が期待できるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における契約前・契約締結時・決済時の必要書類を解説！

まとめ

渋谷区は、商業施設と住宅エリアが共存する利便性の高い地域であり、今後も発展が見込まれるエリアです。
不動産市場は全体的に価格上昇傾向にあり、特に中古一戸建てや土地の価値が高まっていることが特徴です。
渋谷区で不動産売却をお考えの方は、市場動向を把握し、適切な売却戦略を検討してみてはいかがでしょうか。
世田谷区を中心に一都三県の不動産売買のことなら株式会社スマイリッシュにお任せください。
建築と不動産のエキスパートである弊社は、お客様の「夢を現実に」をモットーとしており、お客様の要望に対して真摯に対応させていただくことをお約束します。
ぜひお気軽にお問い合わせください。