一軒家とは？一戸建てとの違いや住み心地のメリットはあるのかを解説

住宅のチラシやネットで物件探しをしたときに目にするのが、一軒家と一戸建てです。
見た目には同じに見えるのに、何が違うのか不思議に思った方もいるのではないでしょうか。
今回は、一軒家と一戸建ての違いとは何か、住み心地で感じられるメリットを解説します。

一戸建てとは何か

昔は長屋のように、1つの建物を仕切った建物が一般的でした。
法的定義はありませんが、独立している住宅を一戸建てと呼ぶようになっています。
一戸建てとは、一世帯に家族が一緒に住んでいる住宅と考えて良いでしょう。
注文住宅・建売住宅・中古住宅の3種類があり、土地を購入した施主が自分の意見を反映させた間取りや動線で住宅が建築されます。
家族が暮らしやすく快適な空間を設計できるため、こだわった家づくりをしたい方に選ばれています。
建売住宅はハウスメーカーや工務店がもっている土地に、決まったデザインの住宅を建て販売しているので、間取りや動線はハウスメーカーや工務店基準で変更はできません。

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一戸建てと一軒家の違いとは

1つの家に家族が住んでいる住宅は一戸建てと呼び、住宅が密集しておらず、隣家との距離がある住宅が一軒家です。
自然豊かな土地では、家同士の距離が離れていたり、田畑を挟んで家が建っていたりします。
二世帯住宅で玄関が二か所あっても、家として完成している場合には一戸建てと呼ばれます。
複数の部屋が並ぶマンションやアパートなどの集合住宅は、専用部分と共有部分があり、建物自体の作りにも大きな違いがあると言えるでしょう。

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一戸建てのメリットやデメリット

土地も含め自分の資産として維持ができるのは、集合住宅にはない優れた点です。
最近では資産価値を高めるために、気密性や断熱性の高い住宅が建てられるので、財産としての価値が向上させられます。
子どもの成長に合わせ、リフォームしたり増設したりと自由にできるのも良い点です。
どんなに良い資材を使った家であっても、紫外線や雨風の影響を受ければ劣化していきます。
屋根や外装塗装や修繕や交換など、定期的なメンテナンスに時間と費用がかかるのがデメリットです。
また、相続した場合には相続税がかかり、住んでいる限りは毎年固定資産税の支払いが義務つけされています。
維持費はもちろんですが、防犯対策や耐震性の向上など、資産価値を維持するために費用がかかってしまうのがデメリットです。

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まとめ

一戸建ては、自由な設計が可能で資産価値を高めやすい住宅形態として、多くの家庭に選ばれています。
一方で、定期的なメンテナンスや税負担など、長期的に必要な費用や管理の負担がデメリットとなることもあります。
それぞれの特性を理解し、自身のライフスタイルや将来設計に合った住まい選びをすることが重要です。
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